Minha comparação: o que é mais lucrativo construir - uma casa térrea ou de dois andares

Quando meu marido e eu éramos jovens, sonhávamos em trocar a aldeia pela cidade. Mas tendo realizado meu sonho e morando aqui há cerca de 10 anos, percebi que não sou morador da cidade. E quero dar aos meus filhos mais liberdade, ar puro, alimentação normal e comunicação. Inclusive, não consigo viver sem animais, e em um apartamento com vizinhos isso não é realista. No conselho de família decidimos que iríamos embora e encontraríamos uma casa mais perto da cidade, nas aldeias vizinhas.

Acontece que construir por conta própria ou mesmo com a ajuda de uma empresa contratada é muito mais barato do que comprar uma casa particular pronta. E naturalmente, meu marido e eu começamos a discutir: o que é mais lucrativo - construir uma casa térrea ou uma casa de dois andares? E além dos benefícios, ainda há a questão da comodidade e segurança.

Custos de material

Para tornar a comparação justa, apresentamos uma casa de 100 metros quadrados. Ou é um andar com área total, ou dois andares - cada andar tem 50 metros quadrados.

Fundação

Ao construir uma casa de dois andares de 50 metros quadrados por andar, o custo da fundação cai quase pela metade (em comparação com uma casa térrea de 100 metros quadrados). Isto também se aplica a concretagens e fundações por estacas.Talvez os construtores se ofereçam para reforçar a profundidade da fundação (já que a carga em dois andares será maior), mas em qualquer caso, a economia de dinheiro é óbvia.

Além do indicador financeiro, vale considerar que se o terreno for pequeno - 5 a 6 hectares, uma casa térrea de 100 metros ocupará muito espaço em comparação com uma casa térrea de 50 metros. Economizar terreno também é uma questão muito importante, principalmente se você deseja colocar uma horta ou horta no local.

Paredes, revestimento

A área das paredes de um prédio de dois andares é maior do que a de um prédio de um andar. Portanto, mais materiais serão necessários para a construção. E o revestimento adicional custará mais.

Além disso, o trabalho das construtoras também dependerá da quantidade de obra. Embora, por experiência própria, os empreiteiros aqui não dêem desconto, mas sim fixem o preço da obra em geral. E também acrescentam o custo de trabalhos em arranha-céus e andaimes.

Portanto, o que você economiza na fundação costuma cobrir integralmente o custo das paredes e das obras de sua construção.

Teto

Como os construtores me explicaram, uma das peças mais caras é um bom telhado. Acontece que ao construir uma casa de dois andares, você terá que gastar metade do dinheiro nela.

Escada

É claro que em uma casa térrea isso simplesmente não existe. E não haverá custos para isso. Mas qual escada colocar no segundo andar dependerá de seus desejos e capacidades. Você pode conviver com opções muito baratas a partir de 20.000, ou pode instalar uma estrutura forjada artesanalmente que custa meio milhão de rublos.

Mas também vale considerar que a escada “ocupa” uma quantidade considerável de metros quadrados.

Pisos

Com a mesma área da casa, será necessário o mesmo número de andares. Portanto, praticamente não haverá diferença nesses custos.

Mas numa casa de dois andares também é necessário construir piso/teto.Aqui os custos serão maiores.

Aquecimento e tubulação elétrica

Em uma casa de dois andares aquecida com tubos de aquecimento, o custo da fiação aumenta em média 30-40%. A eletricidade custará 10-15% mais caro. Tudo isso se deve à altura das paredes e, consequentemente, ao maior número de materiais. Mas comparados aos custos de fundação, paredes e telhado, são valores pequenos.

Se você estiver fazendo uma lareira ou caldeira a combustível sólido com chaminé, naturalmente será mais longa em uma casa de dois andares. E estes são mais um custo financeiro.

Outros prós e contras de uma casa térrea

Um grande aspecto positivo de uma casa térrea é para aquelas famílias que têm filhos pequenos. Você não terá medo deles cair da escada. Eles estão sempre sob sua supervisão.

O custo de manutenção de uma casa térrea, em caso de quebra ou substituição de algumas estruturas, será mais barato. Em primeiro lugar, não há necessidade de gastar dinheiro em obras com andaimes - basta fazer tudo desde o solo ou usar uma escada normal.

Uma grande vantagem de uma casa térrea para mim é o fato de um aspirador robô limpar o chão da minha casa. Você corre por um certo tempo e não se preocupa que ele caia da escada do segundo andar.

Outros prós e contras de uma casa de dois andares

A vantagem dos dois pisos é a possibilidade de colocar quartos no segundo piso. No primeiro há sempre uma vida barulhenta, e no segundo você pode relaxar durante o dia, sem prestar atenção aos outros familiares.

Se houver uma área pitoresca ao redor da sua casa, ter uma varanda e a possibilidade de uma plataforma de observação será uma vantagem.

A principal desvantagem de uma casa de dois andares para mim é a escada usual. Só tenho muito medo deles.Minha mãe quebrou a perna duas vezes ao descer uma escada comum em uma casa particular na velhice. E também não estou ficando mais jovem. E as crianças ainda são muito agitadas e correm como loucas. Mas esses são meus medos pessoais.

Falando em segurança, é preciso entender que residências particulares são mais suscetíveis a incêndios. Deixar cair vizinhos, cablagem de má qualidade, botijas de gás (no nosso país a gaseificação deixa muito a desejar), fogões a lenha - tudo isto são fontes crescentes de perigo. E estando no segundo andar, tentando escapar de um incêndio, você pode sofrer muito mais.

Resultado final

Ainda vale a pena considerar que não há uma resposta exata para a questão do que é mais lucrativo construir - uma casa térrea ou uma casa de dois andares. Tudo depende da área, dos materiais de construção, das características do projeto e do empreiteiro. Mas se tomarmos aproximadamente os mesmos parâmetros, muitos construtores dirão que uma casa térrea custará de 5 a 10% mais do que uma casa de dois andares.

Onde exatamente você pode economizar durante a construção é mostrado na tabela a seguir: “+” é mais barato, “–” é mais caro.

Mesmo assim, meu marido e eu chegamos à conclusão de que é melhor ser um pouco mais caro, porém mais seguro. Portanto, uma casa térrea é definitivamente melhor para mim. Embora eu entenda que você terá que gastar um pouco mais de dinheiro com isso. E vai ocupar mais espaço no site. Mas estou até feliz - prefiro ter galinhas e coelhos do que arar a terra o dia todo, colocando pressão nas minhas costas. Os animais estão mais perto de mim do que pepinos e tomates.