Os melhores e piores layouts de apartamentos – você precisa saber o que comprar!

Comprar um apartamento é um acontecimento importante na vida de cada pessoa e família. E para viver da forma mais feliz e confortável possível em um novo local, é preciso levar em consideração todos os pontos importantes na hora de escolher. Principalmente o layout. Olhando para o futuro, avisaremos: quanto mais incomum for, pior será morar em um apartamento assim.

Em busca de uma bela concha

É ingênuo acreditar que o layout dos apartamentos está focado no uso confortável. Tomemos, por exemplo, os mesmos apartamentos soviéticos com pequenas cozinhas de 5 metros quadrados. me banheiros combinados. E essa não é a pior parte. Hoje, as casas com exteriores inusitados estão na moda. Que tipo de apartamentos e quartos haverá no interior é uma segunda questão.

Todos os envolvidos no negócio da construção estão focados em seus objetivos:

• o desenvolvedor - para uma “caixa” apresentável;
• investidor - para uma percentagem mínima de “espaço invendável” (corredores entre apartamentos);
• profissional de marketing - para aumentar as vendas.

O comprador só pode virar a cabeça e questionar as histórias coerentes do vendedor.

Coisas óbvias

Existem muitas decisões de planejamento malsucedidas. A maioria deles já foi discutida mais de uma vez:

• Pequeno número e pequeno tamanho de janelas. O apartamento estará às escuras. Para uma estadia confortável, a luz deverá estar acesa não só à noite, mas também durante o dia.
• Salas de passagem. É impossível relaxar e descontrair neles (especialmente se a família for grande).
• Banheiro combinado. O banheiro e o lavabo são os cômodos mais visitados e muitas vezes usados ​​separadamente.Concordo, esperar que alguém tome banho para se aliviar não é uma perspectiva muito boa. E um banheiro compartilhado não é higiênico.
• Salas estreitas e compridas. É extremamente difícil organizar convenientemente os móveis neles. As passagens serão tão pequenas que você terá que literalmente se espremer.
• A porta da frente fica em frente ao quarto, o quarto das crianças fica perto da cozinha. O cheiro de cozinhar comida no berçário, acordar cada vez que alguém decide entrar e sair do apartamento - esses momentos envenenam significativamente a vida.
• Disposição linear dos quartos. Este layout é considerado malsucedido por uma série de razões: má ventilação, poucas horas de luz do dia, longo corredor.

Layouts malsucedidos

Além das soluções de planejamento obviamente malsucedidas, há algumas que são atraentes à primeira vista, mas não são viáveis ​​na prática. Os defeitos são revelados algum tempo após a mudança ou durante a fase de reforma.

Layouts da categoria “nem tudo que reluz é ouro”:

• Apartamentos inteligentes. Por serem atrativos no preço, são muito procurados. Porém, na realidade é difícil viver confortavelmente neles até mesmo para uma pessoa, sem falar de um casal e de uma família inteira. Sem armários fechados e nichos “inteligentes”, a livre circulação está fora de questão. Os odores da área da cozinha se espalham rapidamente por todo o apartamento e o isolamento acústico costuma ser prejudicado. E se você decidir fazer isso, a já pequena área de convivência diminuirá.
• Apartamento multinível. Esse layout só é atraente em fotos e filmes. Muitas pessoas imaginam o quão impressionantes ficarão descendo as escadas em um vestido de noite... Mas, na verdade, eles têm que subir e descer incansavelmente, dia após dia. Os americanos até fundaram um movimento na arquitetura em direção a layouts obrigatórios de um nível.
• Disposição do ventilador. As salas setoriais são uma das técnicas arquitetônicas mais malsucedidas. Destrói todas as esperanças de praticidade e beleza. Surgem dificuldades com a direção do piso, a disposição dos móveis e o corte dos ladrilhos. E o espaço cada vez menor pressiona a psique.
• Varanda longa e estreita. Já se foram os dias em que as varandas eram usadas para guardar coisas desnecessárias. Caso contrário, não há mais necessidade de manter uma sala com um metro de largura e 5 a 7 metros de comprimento. O único benefício disso é a capacidade de ingressar em uma sala. Mas em muitas casas é proibido alterar a fachada do edifício.
• Cantos irregulares e paredes arredondadas. Pelo bem do layout original, você terá que sacrificar muito, senão tudo. Os proprietários de apartamentos terão que enfrentar a complexidade das reparações, bem como os problemas de aproveitamento económico do espaço, iluminação de recantos e recantos e fabrico de móveis especiais que caibam em paredes “tortas”.
• Grande salão. Os especialistas aconselham tratar um corredor sem janelas e com grande número de portas como nada mais do que um corredor de distribuição. O grande salão apenas rouba o espaço vital. Poucas pessoas pensariam em colocar um sofá e uma estante nele, ou em usá-lo de alguma outra forma útil. É desconfortável ficar muito tempo no corredor.

Então quais são os melhores planos?

Falando em um layout de sucesso, deve-se, antes de mais nada, partir da composição da família e das preferências pessoais. O que será bom para uma pessoa não será adequado para outra.

Podemos apenas destacar os parâmetros gerais que contribuem para uma vida confortável em um apartamento:

• Ângulos retos;
• a parte de hóspedes do apartamento fica na entrada, a parte privada fica nos fundos;
• a zona dos quartos está orientada para o lado sossegado da casa;
• as janelas estão voltadas para diferentes lados do mundo;
• banheiro e toalete são separados;
• As áreas da sala são aproximadamente as mesmas.

Os layouts de apartamentos modernos são cheios de variedade. Mas escolher o melhor não é tão fácil. Uma ideia original pode custar conforto. Antes de adquirir um espaço residencial, recomendamos pesar cuidadosamente todos os pontos: iluminação, tamanho e proporções dos cômodos, laterais da casa, espessura das paredes, facilidade de reparo, etc. um designer para obter ajuda.