Qual fundação de uma casa será mais barata: faixa ou laje monolítica?

A construção de qualquer edifício começa com a instalação de uma fundação, que suporta o peso das paredes, tetos e telhado. Ao iniciar as obras, muitos felizes proprietários de futuras casas começam a calcular o que é mais barato: uma laje ou uma fundação em faixa e quanto tempo durará a estrutura. Na hora de escolher é preciso levar em consideração vários fatores que vão ajudar a determinar a base certa para a casa, pois disso depende a estabilidade de todo o edifício.

O que é uma base em tira?

A construção vazada é mais comum em construções baixas. A fundação em faixa é simples de instalar e tem um preço relativamente barato. Para instalar a fundação basta cavar uma vala e fazer fôrmas de madeira, mas a tecnologia tem sutilezas próprias que você precisa conhecer para que a influência das águas subterrâneas e do congelamento do solo não provoque distorções do edifício durante a operação.

O concreto é derramado em diferentes profundidades e pode ter uma largura de 40 a 50 cm.A tecnologia envolve a utilização de elementos embutidos em forma de reforço metálico ou de fibra de vidro, o que evita fissuras da base durante o assentamento e congelamento do solo.

A profundidade de enchimento até ao nível zero depende do número de pisos do edifício, da necessidade de cave e do nível do lençol freático. A fundação em faixa é lançada ao longo de todo o perímetro da futura construção, incluindo lintéis internos para paredes estruturais, o que garante uma carga uniforme na fundação.

Um projeto corretamente escolhido, que depende das condições de operação e da carga de peso, ajudará a reduzir o custo de construção de uma fundação.

Cinto monolítico sem recesso

Instalado diretamente na superfície de uma área nivelada. A fundação é destinada a edifícios com altura não superior a três andares, feitos de madeira e blocos de espuma - esses materiais não suportam grande carga na base. A peculiaridade da cinta monolítica está no seu tamanho, onde a altura é sempre menor que a largura.

Para fortalecer a estrutura, são utilizadas duas cintas de reforço em todo o perímetro. Este tipo de vazamento é amplamente utilizado para organizar fundações de balneários, garagens e anexos, mas também é aplicável para edifícios residenciais.

Fundação rasa

É utilizado para arranjar fundações para a construção de casas de tijolo, gás e blocos de espuma. No momento do vazamento, a base da fundação é enterrada abaixo da marca zero em 40-70 cm e tem até 50 cm de largura, dependendo do peso da estrutura.

Durante a construção são utilizadas duas ou três cintas de reforço, que evitam fissuras da base sob influência de fatores externos.Essa fundação pode facilmente suportar um edifício residencial de dois a três andares feito de materiais de construção leves.

Suporta preenchimento monolítico

Utilizado para construção de edifícios onde o projecto prevê cave ou rés-do-chão com garagem. Tal fundação em faixa é caracterizada por custos financeiros significativos, que só são aconselháveis ​​​​se outros métodos de construção de fundação forem impossíveis.

Ao despejar tal estrutura, a base da base é colocada 20-30 cm abaixo do nível do lençol freático e do congelamento do solo, que deve ser identificado por especialistas qualificados. O projeto utiliza reforço, cujo número de cintas depende da altura das paredes do porão, normalmente são utilizadas 5 a 6 camadas de reforço para uma altura de 1,5 m.

Todos os tipos de fundações em faixa são instalados sobre leito de areia e brita, sendo também necessária a realização de impermeabilizações durante a instalação, o que garantirá uma longa vida útil sem destruição.

Ao despejar uma estrutura, é necessário levar em consideração não apenas as paredes de suporte, mas também fornecer espaço para escadas, alpendre ou área de entrada e lareira, que requerem uma fundação separada e é melhor incluí-los imediatamente no plano.

Importante. Quando a água está próxima da superfície, ocorre forte inchaço e congelamento profundo do solo, não sendo recomendada a instalação de fundações em faixa. Para se convencer de que a estrutura vazada é aceitável, é necessário chamar topógrafos especializados que farão medições e cálculos, que determinarão a possibilidade de instalação deste tipo de fundação.

Vantagens e desvantagens de uma fundação em faixa para uma casa

A tecnologia comprovada permite que você mesmo preencha, o que pode reduzir significativamente os custos de construção.As fundações em faixa apresentam um número suficiente de vantagens, mas também apresentam desvantagens que devem ser levadas em consideração ao lançar os alicerces de uma casa.

Vantagens do design da fita:

• baixo custo comparado às lajes monolíticas;
• não há necessidade de cavar uma cova em todo o perímetro da casa, basta uma vala;
• garante distribuição uniforme da carga das estruturas de suporte;
• é possível utilizar em terrenos irregulares;
• fácil construção em encostas com mudanças de cota;
• permite equipar cave ou rés-do-chão de um edifício;
• é altamente resistente ao inchaço do solo na primavera;
• É possível ajustar a altura e largura do preenchimento.

Graças a todas essas vantagens, as fundações em faixa são frequentemente utilizadas na construção de casas do setor privado com altura de até três andares. Se os requisitos técnicos forem atendidos, as estruturas vazadas podem durar muitas décadas e são frequentemente utilizadas não apenas para a construção de edifícios residenciais, mas também de instalações industriais.

Entre as desvantagens, vários pontos podem causar dificuldades durante a obra - é a necessidade de instalação de fôrmas de acordo com a planta das paredes portantes da casa, o que acarreta custos adicionais com madeira serrada, mas economiza concreto. Uma fundação em faixa requer uma impermeabilização cuidadosa de todas as superfícies, caso contrário, a umidade pode se acumular no porão, o que invariavelmente afetará o microclima de toda a casa.

Fundação de laje monolítica

Esse tipo de base é mais fácil de preparar o local para o vazamento, mas exige custos maiores de concreto.Normalmente, uma base monolítica é usada em solos instáveis, propensos a inchar e em áreas com altos níveis de água subterrânea.

Para a instalação da fundação não há necessidade de cavar valas, durante a obra é retirada apenas a camada superficial do solo, que é nivelada com uma mistura de areia e cascalho. Em média, a espessura do preenchimento da base é de 30 cm com profundidade abaixo da marca zero de até 50 cm.A fundação monolítica é adicionalmente reforçada com reforço metálico, o que aumenta a vida útil da base.

A espessura e a altura da estrutura dependem do peso da laje: quanto mais alta, mais massivo se torna o vazamento. A base em laje destina-se à construção de moradias privadas com até cinco pisos de altura, independentemente do material das paredes. Este projeto permite que você economize dinheiro na organização do contrapiso.

A fundação monolítica tem se mostrado bem em solos arenosos móveis, a fundação não provoca encolhimento irregular da casa, o que mantém as paredes intactas mesmo no primeiro ano de operação.

Tipos de lajes utilizadas na construção de casas:

1. Sólido. Adequado para pequenos edifícios térreos. Com a profundidade máxima de fundação, é permitida a instalação de uma casa de dois andares com sótão sobre laje maciça.
2. Com nervuras. Possui características de design na forma de nervuras de reforço ao redor do perímetro que mantêm a base no lugar, independentemente do movimento do solo. A laje é utilizada para construção de casas com solo arenoso e instável.
3. Em forma de caixa. Um desenho vazado mais complexo, mas que permite equipar uma cave por baixo da casa para fins utilitários ou garagem.

Na construção de uma fundação, uma laje monolítica não apresenta afundamento parcial, ao qual as estruturas em faixa estão sujeitas. Tais fundações são adequadas para construção em áreas difíceis e com níveis freáticos elevados, onde não é possível instalar uma estrutura de estacas devido ao terreno. A tecnologia do aparelho dispensa a utilização de equipamentos especializados complexos, e o enchimento pode ser feito em diversas etapas.

Importante. Ao realizar trabalhos em solos difíceis, a estrutura deve ser concluída uma vez, o que garantirá maior confiabilidade durante o afundamento e movimentação da terra após a construção da casa. Se o vazamento for feito em etapas, as camadas de concreto terão de 25 a 30 dias para secar, o que aumenta o tempo de construção.

Vantagens e desvantagens de uma laje de fundação monolítica

A principal vantagem de tal fundação é a sua capacidade de carga. A estrutura monolítica, com sua pequena espessura, pode suportar um edifício de vários andares, enquanto o encolhimento do edifício durante os primeiros anos de operação será mínimo.

Vantagens de uma fundação em laje na construção de casas:

• minimizar os trabalhos de escavação durante a construção;
• durabilidade da estrutura, a vida útil do monólito é de pelo menos 150 anos;
• não requer o uso de equipamentos especiais caros para instalação;
• ausência de deformações parciais irregulares, que levam a inclinações e fissuras nas paredes;
• não requer disposição do primeiro andar e contrapiso;
• elimina a perda de calor devido à base monolítica e isolamento adicional.

Este tipo de fundação é considerada mais confiável, mas o custo de concretagem também aumenta, por isso é aconselhável utilizá-la em áreas de construção onde não seja possível a instalação de outras estruturas.As desvantagens também incluem o tempo de execução da obra: se a laje for vazada em etapas, o tempo de secagem aumenta. Normalmente, a fundação leva 30 dias para ficar totalmente pronta para a construção das paredes, dependendo da temperatura e da umidade.

Tabela comparativa dos principais parâmetros de dois tipos de fundações

O custo de instalação da fundação de uma casa depende muito da quantidade de materiais. Ambos os tipos de fundações não requerem equipamentos especiais, a remoção da camada superior do solo para o monólito e a escavação de uma vala para a fita podem ser feitas com baixo custo para um trator. Para criar uma almofada de areia e nivelá-la basta atrair trabalhadores não qualificados. Mas se o enchimento for realizado de forma independente, então para evitar erros na construção é necessário realizar uma análise do solo e cálculos competentes dos parâmetros da fundação, tendo em conta a carga das paredes, telhado e neve na fundação no inverno, o que acarreta custos financeiros adicionais.

Tabela comparativa de fundação em faixa e laje monolítica:

O custo de uma estrutura monolítica pode ser duas vezes maior que uma fundação em faixa, mas a última opção permite organizar o subsolo da casa.Ao mesmo tempo, a cave necessita de impermeabilização de alta qualidade de todas as superfícies, caso contrário a vida útil da base e das estruturas de suporte do edifício pode ser reduzida para o período de garantia de 20-30 anos.

O preço depende em grande parte da qualidade dos materiais utilizados na construção. Para a construção de uma casa privada com 1 a 3 pisos, normalmente utiliza-se betão dos graus M 200-350, quanto mais alto o edifício, mais espessa é a armadura e mais resistente é a argamassa.

Portanto, o custo da fundação de uma casa é calculado com base no projeto da edificação, que se baseia em pesquisas do serviço geológico. Se para a construção de uma casa térrea o custo de uma fundação em faixa pode ser em média de 250 mil rublos, então um monólito custará 500 mil rublos.

O que é melhor escolher para sua casa?

A principal coisa a considerar ao lançar uma fundação é o tipo de solo do canteiro de obras. Uma base de laje é considerada universal e pode ser instalada em qualquer solo, mas seu custo pode ser várias vezes maior que uma base de tira, portanto, ao construir uma casa térrea com materiais leves, faz sentido economizar dinheiro e instalar uma tira mais barata estrutura.

Ambos os tipos de fundações, se instaladas de acordo com a tecnologia, em concreto de alta qualidade e impermeabilizadas, podem durar mais de 100 anos, mas construtores especializados na instalação deste tipo de estrutura dão uma garantia não superior a 30 anos.

Se o edifício estiver sendo construído em um declive, uma fundação em faixa para a casa é a única escolha certa.

Além disso, ao escolher uma fundação, deve-se levar em consideração o número de andares do edifício, a necessidade de subsolo e a fiação de comunicações.A manutenção de canos e cabos é muito mais fácil se houver um porão embaixo da casa, o que permite monitorar seu estado.

A construção de uma fundação monolítica justifica-se se a casa for construída com um material de grande peso, vários pisos, em solo instável e com elevado nível de lençol freático. O custo da concretagem será justificado pelo bom estado das paredes e pela durabilidade da edificação.

Os construtores profissionais não darão uma resposta clara à questão de qual fundação é melhor: faixa ou laje monolítica. Mas se o solo do local permite a instalação dos dois tipos de estruturas, então para construções de madeira é melhor escolher uma fita com pequena profundidade. Isso protegerá a camada inferior da madeira ou tora da umidade e preservará o material por muito mais tempo do que um monólito. Além disso, esse tipo de estrutura vai custar bem menos que uma laje e pode ser erguida na metade do tempo.

A decisão sobre a escolha da fundação só poderá ser tomada após o trabalho dos topógrafos, que farão um estudo de solo no local e darão recomendações para a instalação da fundação. A não realização do trabalho desses especialistas pode levar ao colapso prematuro da estrutura, o que é perigoso para a saúde e a vida dos moradores da casa.